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不久前,搭火车遇到一位大婶,
一路上聊著天,其实,我也不想聊,
将军行李带著两本书,打算车上看完,
可没办法,你盯著书看,人家大婶偏偏盯著你看,
Mansion嘴巴没閤过,你不理人家吗?
当时我翻了翻口袋,找不到好人卡可以发,
咬著牙,聊吧,这是缘分,来了也躲不了…

聊著聊著,大婶问将军我有没考虑在台中买房子,
我笑笑,目前不考虑,未来可能也不会考虑,
她不太高兴:
「怎麽可以不买房子?!」
我摇摇头:
「目前买不起,就算买的起,我认为也不需要。:
「股票保值与否,还有财报可参考,房子保值,看运气,天灾人祸,天意…」
于是,3小时的车程,一老一少,就在这样没有交集的谈论中过去了…

这几天无聊,查了些资料,不过大家都明白,
将军懒,也不是走数据精准派的,以下数据大多是”粗估”,
很不准确的,请抱持著轻松愉快的心情来”阅读”,
如果文章内容引起你的不愉快或是不舒适,
那很正常,因为我写这篇文时也拉了两次肚子,不需要在意…

我大约看了下我居住的台中市西屯区行情,
3~4房适合家庭的公寓大约可用800万上下购得,
明陞88当然,屋况与新旧基本上就别太要求,
也就是说,如果你出社会后辛苦工作并存钱个七八年,
存下了100万当头期款,当然,如果你没存到很正常,
毕竟这数目对我这一辈来说不算小,甚至还有点虚幻,
头款100万,贷款700万,贷款20年,利率2.5%,交易成本忽略不计,
我们用最简单不複杂的定额年金本息平均偿还来算,
20年来,你必须付出利息190万,这当然不包含本金700万的部分,
很可观,这20年,你借700万来买房,却要还890万给银行,
更可怕的是,你每一期要负担的房贷为37K,
请问,现在有多少年轻人月领超过37K?
就算夫妻一起分摊,37K,你们还有多少钱吃饭养孩子?

当然,如果你希望能用400万以下购得同类型房子,
或许,你应该去阿里山找,
据我所知,金宝山似乎也有…

好,每个月37K太辛苦,我们把贷款改30年期一算,
每个月负担变27K,轻松多了,
但30年来,你借了700万却要还995万,
接近300万的利息,你要不要想想,
30年接近300万的利息,等于10年100万,
请问,如果每个10年都多100万可以花,好不好?
一年等于多了10万,多吗?我想不算少…

到这裡,我想应该很明白,
第一,光是头款你就头痛了,你想买房,但你有多少头款?
头款越多,后期压力越轻,但问题是,你得要有,
很多人为了头款,梭哈了,结果呢?
我有个朋友,买了房,车子没钱维修保养,很讽刺…
第二,贷款年限,时间越长越不划算,因为那经年累月的利息很可观,
你可能奋斗辛苦的血汗钱全给了银行,
期间,你只要不小心少付了一期或是慢付了,
你过去努力去拥有的一切都将被收回…
第三,你能保证你的收入20年都没问题?
或是,你能保证你的公司20年都能”存在”?

买房难,缴完房贷更难,
许多人鼓吹买房好,保值又增值,风险低,
但要是真这麽好,风险这麽低,
为何市场上总有那麽多法拍屋?
法拍屋怎麽来的?
也有很多人说:「租不如买。 轰掣天下─第11~12章─抢先看:







影片来源:
霹雳网YouTube影音频道



分享网 大家最近有没有遇到心仪的异性友人??
最近好久没有心动的感觉了 好闷?
有人有什麽好故事分享分享吗?! 各位专业的大大..
因妹妹的店面有装设监控设备.装了13隻镜头.监控卡则是16路的以640X480画面录影.可能是电脑设备不够力( AMD-XP2.0+DDR400-512MB)跑起来蛮顿的偶还会有画面停格的现象不幸失去了左臂的十几岁的小男孩
决定向一位老师学习柔道。

他很认真的学习
不过令他不解的是
六个月过去了
老师却只是重複的教他同 一个动作
他忍不住问老师:「您能不能再多教不想想为何自己会被当?

这样混法,毕业后当然只能去做基层工作,领最低薪资,没实力只能领1.8万却狂骂政府无能,骂老闆没人性,也不想想自己有什麽条件可以领高薪?

用苹果贾伯斯,脸书的马克.祖克伯,来举例用来说要废除,但是贾伯斯或是祖克伯这样的人比例有多少?,每年因为太混而被当的学生起码有上万人,这上万人中有几个能像贾伯斯或是祖克伯如此成功?


废除双二一后 师大:下一步放宽转系

2011年11月26日 上午5:30 中国时报【朱真楷╱cctv5在线高清直播报导】

台师大取消「双二一」退学制引发各界讨论。把气氛搞僵,尤其是面对自己心中很爱的对象时,当然要气氛营造得很好才行。一栋没有人的房子,也不是个家。9/6920937751_2657e93a98_b.jpg"   border="0" />
↑宫崎骏美术馆#Ghibli Museum
date:November 3-7 2010 tokyo
像龙猫一样美极了。的学习态度当然会被当

读大学时有位教授说每次上课我都会点名但只要你们有来上我的课超过1/3的话,

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子座 05/21~06/21
真的只是为了好玩,只是为了想要让爱情当中多一点乐趣,只是不想爱情变得很无聊又很无趣,只是有时候不小心「出嘴太重」,下场就会变得很难收拾而已。 这是一位年轻人看见身旁的长辈们年纪年迈了,仍每天早早下田工作至日落,回到家还需挂心的田裡的作物是否受气候影响、是否受病虫害等因素作物生长不好,而到了快要收成时又要担忧能卖的价钱好不好..便亲临下界,调查核实
结果千人之中,能行善者不足十人。含热泪颤微微 苦口婆心告众生
眼前劫难来的凶 站在云端慧眼看 泪珠滚滚下南天 
眼看天下要遭难 只因众生少行善 死亡数字现已见 
老少抛尸在路边 高楼大厦无人站 妻室儿女全失散 
千人共住好悲惨 万人同穴真可怜 恶人难免大劫难 
善者自身能保全 大路通行无人走 血流成河骨堆山 
尸体遍地无人管 豺狼虎豹把人餐 二八月内狂风起 
三七之月更惨然 四九十月大劫到 十人之中剩二三 
唯有南阳杀星现 男男女女不周全 岳地广女真悲惨 
江南巴州民不安 荣阳三县民遭难 十分之中九分难 
汉口建州梓通县 禾苗乾旱全死完 兰州保宁干八县 
家家户户断人烟 汉中吃喝减一半 更比上年惨几番 
山西陕西更遭难 徐州三县刀兵见 西乡一县人烟断 
老老少少命全完 其他各地死一半 妻离子散难保全 
若是有人不行善 灾难很快到眼前 忠孝之人得长在 
不忠不孝命早完 死后尸体难保全 变做禽兽口中餐 
有人路过府州县 此文劝世四方传 如果有人不听劝 
只等命丧归黄泉 每逢庙内讲一遍 一方之人能保全 
一人宣讲太疲倦 应告印刷传人间 如果有人报上刊 
蟠桃会上成神仙 如果有人能听劝 从此以后多行善 
去掉贪心把佛念 可以减少灾和难 有些凡民不信善 
伦理道德看不见 下属一日奏三遍 上帝闻奏怒衝冠 
御旨立刻传下殿 大劫就在这几年 天罗地网来下界 
二十八宿尽临凡 天兵天将一起到 杀尽恶人行天道 
刀兵水火一起现 高山平地同一般 山禽水族都遭难 
抛尸露骨罚黄泉 十月二十三日晚 满天星斗全不见 
上帝御旨真伤惨 要把恶民全收尽 领旨七次把民劝 
凡民不听也不看 为此贬下南海岸 为民失了普陀山 
七日跪思灵霄殿 劝民苦心一遍遍 仙佛上殿拿本见 
如此才保位还原 今把天机都说现 凡民以为是狂言 
行恶之人有大难 行善之家得保全 上帝接受苦相劝 
施恩准许又下凡 但见凡民泪满面 执迷不悟贪心重 
上帝下旨大劫难 乾坤颠倒要还原 山东福建更可怜 
万人之中留二三 大劫还有哪一县 山东四周与汉南 
世间之人不行善 所以引来大劫难 平时吃荤把素嫌 
将来斗米值万元 世间贫贱要清淡 即无吃穿莫怨天 
到时劫难一出现 富贵贫贱同一般 七八九月有灾难 
瘟疫流行把病传 恶人户户有劫难 痢疾瘟疫加伤寒 
时间最少一年半 妙药难医病中汉 恶人到头恶来还 
善人各有一重天 上帝下令来指点 此有仙方可救难 
正月十五把佛念 随时随地多行善 正月十九排香案 
一家焚香答谢天 六月十九功圆满 自有菩萨来渡缘 
印送此文免灾难 印送此文家平安 印送千份心变善 
前生罪业得改变 不能印送用口劝 同样也在行大善 
恶者不信莫多劝 自有恶果来相见 恶人为何遭劫难 
贪得无厌不行善 坑蒙拐骗把钱赚 利用公款下饭店 
领著小蜜到处转 老婆在家招野汉 儿子暗中开黑店 
闺女引人来受骗 贪财好色婚外恋 更有甚者把伦乱 
闺女儿媳全霸占 灯红酒绿大饭店 晚上全都改妓院 
利用职权谋私便 挪用公款把钱赚 常常借鸡来下蛋 
贪污受贿经常干 执法犯法也常见 派人暗中开妓院 
满足色慾把钱赚 各种商贩黑心肝 缺斤少两把钱赚 
国营企业大商店 坑害顾客也常见 报刊电台电视台 
广告也常把人骗 不管真假恶与善 只要交钱就给办 
倒卖毒品和枪弹 灾祸来临命早完 工商交通和市容 
综合执法都是假 搜刮民财抢又拿 土匪见了都害怕 
房地产价炒的欢 每米售价好几万 大款有钱买在先 
用来养妾寻新欢 穷苦百姓没有钱 根本无法把边沾 
还有些人抽大烟 只顾一时快神仙 老婆孩子抛一边 
百万家产化成烟 省县村镇乡下间 有权之人似神仙 
国法百姓忘一边 只顾自己吃和穿 哪管百姓无炊烟 
米缸常常底朝天 卡拉OK小包间 白天无人夜裡欢 
男男女女密无间 丑态百出难见天 男贪色慾女贪钱 
乐极生悲没几年 高干子弟心更贪 作恶无法又无天 
上樑不正下樑弯 因为他爹是贪官 学生上学学费贵 
不交赞助学生退 课下老师常开会 研究如何多收费 
急救病人住医院 不交押金没床位 医疗费用很昂贵 
胜过山珍与海味 出租车内来作案 以为别人看不见 
老天公正他裁判 样样全都看得见 只等最后来结算 
恶人想躲难上难 不信你就等著看 等到出事那一年 
等到那时灾祸现 善善恶恶全分辨 楼房全塌没地站 
想要吃喝没商店 太阳月亮全不见 想要逃走没路线 
骂人吹牛舌根断 经常打人手臂断 奸淫好色身瘫痪 
抢劫偷盗命早完 杀人要用命来还 待人尖刻魔来缠 
奉劝世人把佛念 每天至少一千遍 助人为乐多行善 
去掉贪心做奉献 灾难来临可减半 信与不信请尊便 
贪心裹取是祸根 施捨奉献是福源 茫茫人海苦为生 
轮迴不断夜朦胧 虚幻世界迷途中 只有佛法是明灯 
快快念佛早觉醒 佛法教你乐永生 捨身救世成佛道 
印送此文行大善 劝告世人佛心现。






--------------------------------------- 《济世灵文》---------------------------------------    
在四川重庆二郎庙内,20938069_8962a74aa5_b.jpg"   border="0" />
↑宫崎骏美术馆#Ghibli Museum
date:November 3-7 2010 tokyo



↑宫崎骏美术馆#Ghibli Museum
date:November 3-7 2010 tokyo
园丁机器人看起来好有魄力。



↑宫崎骏美术馆#Ghibli Museum
date:November 3-7 2010 tokyo


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附近的道路美极了, 近来遇一小人,此人郑州南边红遍天!!
功夫了得,除了可以欺上瞒下,还可以囊括所有好处后,拍拍屁股,临阵脱逃!!
此男了不得! 0">
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date:November 3-7 2010 tokyo




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处处都有小巧思。 就今天早上和往常一样约了我们班几个好朋友去吃早餐

结果其中一个我们班还蛮看对眼的

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